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陸7月房價漲幅 22月新高

工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】

大陸國家統計局昨（15）日公布最新數據顯示，7月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年、按月漲幅均擴大，月增率更創近2年來新高。數據顯示，帶領漲幅的多為三、四線城市，一二線即使調控政策力度大，上漲城市仍多。分析普遍認為，大陸政府將繼續加大房市調控。

路透根據統計局昨公布數據測算，7月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增5.8％，連漲34個月，升幅為去年9月以來最高。逐月看，7月月增率為1.1％，連漲40個月，為2016年10月以來最高漲幅。

7月共有65個城市新房價格指數月增幅上漲，僅有3個城市下跌。其中，三亞、濟南、昆明、煙台、宜昌等城市名列前茅，分別月增3.7％、3.0％、2.9％、2.9％、2.9％；泉州、南京、上海皆月減0.1％。

報導表示，三、四線城市接替二線成為房價上漲主力，顯示棚改對其構成支撐，去庫存或已接近尾聲。國家統計局城市司高級統計師劉建偉也指出，7月一、二線新建商品住宅銷售價格月漲幅回落，三線城市略有擴大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，目前房價上漲的城市，主要是一些經濟條件不錯的地級市，規模較大，說明棚改力度大，城市的商業和自然環境較好、購房政策相對寬鬆，房價容易上漲。

嚴躍進表示，當前三線城市房價漲幅明顯較大，上漲動力依然很強，很多城市庫存不多。他認為，後續三、四線可能會有去庫存工作、土地供給政策、棚改政策的調整。

中原地產首席分析師張大偉則指出，從當下房地產市場的走勢來看，普漲局面依然存在。各地房市限價政策嚴格，但大部分城市買房依然可以賺錢，這種財富效應的存在，讓即使在調控政策持續加大背景下，房地產市場依然在創造高銷售紀錄，預計後續調控加碼的可能性加大。

據統計，今年前7月，大陸房市累計調控260次。7月底舉行的中共中央政治局會議為下半年房市政策定下從嚴基調，提出下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅持遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。